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天津二手房有价无市

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发表于 2018-12-4 09:28:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
在近来开幕的天津市宁静区房交会上,数千名市民挤在房交会展示的4400套二手房信息前认真挑选,火爆情况与上月举行的南开区二手房生意业务会无异。围绕着中低价二手房,扳连出人们关心的一些核心话题。

连续的二手房热让人欢乐让人愁。统计资料表现,本年1至2月天津市贩卖的存量房到达112万平方米,同比增长200%以上。红火的行情使一些条件相称好的高档房源进入二手房市场生意业务,但是中低价二手房仍存在着巨大的供应缺口。

在天津市二手房生意业务中央,有关人士先容说,客岁7月前,3万元、5万元一套的房子常常能看到。而到年底,8万一套的房子险些没有,到现在,15万以下的房源信息已经很少了。在日前举行的南开区房交会上,展示的数千套二手房末了只成交了48套。业内人士以为,这和供求布局错位有很大的关系,很多市民拆迁买房看中的是中低价房源,好地段的房源代价连续上涨,仍供不应求。而一些高档的二手房代价已经凌驾平凡商品房,即便代价有所下调,也没能刺激人们购买的欲望。

在房交会上,有传言一家资金气力雄厚的中介公司在大规模收购二手房,让买房人很担心房价会大幅上涨。这家房地产中介起首否认了这种传言,他们夸大许多旧房都是用来押旧买新。他们现实单纯收购的旧房数目很少。而据这家大型二手房中介公司的高层管理人士透露,该公司收购旧房的业务只占该公司总业务的20%以下,对二手房市场的团体影响并不大。他们现在重要收购的是质量好、变现快、无产权纠纷的20万元以上的房源,低价房所占比例非常小。而且对于房产中介来说,保持资金链的一连是最紧张的,而不大概象平凡人那样把房子“捂”在手中,等候其升值,那样占压公司资金压力太大。只有快买快卖,让资金快速流转才是上策。而且假如二手房贩卖的代价过高让买方蒙受不起,形不成生意业务,中介公司也无法得到生意业务手续费。因此,房产中介不会囤积炒作二手房。(作者:)
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