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杭州二手房成交量连降6个月

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发表于 2018-12-4 08:56:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚已往的10月份,对二手中介公司来说像个噩梦。成交565套,成交量较上月淘汰18%,假如与客岁同期比起来,降落了69%。

总结本年杭州二手房的成交数据会发现,从本年4月份起,二手房成交量不停在降落,从之前的日均40套到如今的日均不到20套。业内人士猜测,接下来的两个月,二手房会连续之前的行情,不会有好转的迹象。

和一手房的大幅贬价就能引发一阵热销差别,二手房的买家卖家现在处于胶着的状态。卖家不甘心以低于之前的代价脱手,大概要求一次性付款;买家仍旧以刚需为主,面临降得不多的二手房,有些客户开始思量已经贬价的一手盘,大概选择等候进一步贬价,“抄底”生理让他们难以下定刻意脱手。

从各地区成交量来看,下沙的成交量比力活泼。这重要是由于,下沙地区是杭州楼市的一个风向标,前期楼市发展较快,不少投资客在此地区购房,而近期下沙不少楼盘打折贬价促销,使得部门房东乐意大幅贬价出售,回笼资金,造成下沙成交量与9月份相比另有小幅增长。而其他地区,由于房东或转租,或不急于出售,成交量并未出现上涨。

进入第四序度,也是各银行银根收紧的时间,贷款的审批速率和放款时间有所延伸,而且现在多数银行将首套房首付比例调至四成,利率上调10%,加大了贷款购房者的还款压力,也使得部门需求因此临时观望。(宋文杰 赵红燕)
(作者:宋文杰 赵红燕)
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