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信息公开交易双赢 三线都会更需透明房地产

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发表于 2018-12-5 20:24:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
三线都会的房地产市场大多起步较晚,许多环境下买房人根本不相识房地产市场的种种潜规则。因此这些都会房地产市场透明题目更为突出。辽宁鞍山市的做法大概对人们有所开导。
透明既是方向也是要求
房子作为商品有其共性,也有特别性,如房价本钱,不停是云雾弥漫,摸不透也看不清。只管媒体有关房价本钱的报道连篇累牍,但百姓对作甚得当的房价尺度根本无法找到一个正确的依据。再如开辟商控制楼盘房源上市数目,从而通过饥渴式的贩卖不停推高房价的“销控”卖楼法是否被操纵,百姓根本无法得知答案。鞍山市是典范的老工业都会,恒久的职工分房制度下,房地产市场还很不成熟,平凡百姓对有关房地产市场的运作规律知之甚少。
某构造工作的王老师说:“眼看着楼价三年光景翻了一翻,此中缘故原由咱们根本不知道,至于房子一平方米多少是物有所值,多少又是附加值,开辟企业天然掩着盖着,以至于许多人懒得去刨根问底了。”另一位购房者则以为,消耗者有权知道本身花出去的钱,毕竟都花在什么地方上了,而且知道得越多,掏腰包时才越踏实。
“秘密”是可以公开的
鞍山的做法表明,通过积极,照旧可以或许渐渐增强房地产市场的透明度的。在胜利路沿线的某楼盘展示现场,笔者看到贩卖职员不但在登记时告诉购房人与住宅配套的功能性修建的竣工时间,还对小区贸易项目规模远景逐一阐明。别的,不停被视为“秘密”的贩卖信息,已有购房意向的购房人根本信息(除电话、身份证号码等)也可以欣赏。“购房者最少应该知道左邻右舍住的是什么人,楼盘的贩卖进度的一些根本环境。”该楼盘贩卖职员说,老实谋划也是楼市发展的要求,形如饭店一样,进去用饭的人多,才气阐明饭店的品格、信誉等题目,而在以往,作为卖方每每忽视这些方面。
信息公开交易双赢
“在楼市火热的环境下,楼市信息公开的题目之于开辟企业,是可做也可不做的一件事变。不外做照旧比不做要好。”某开辟企业总司理张老师分析,假如一个开辟企业能做到楼信息的透明,包罗开盘时间、代价、总规模、分批推出的数目等等,就会淘汰投资者的盲目性,从别的一个角度看,这么做对树立开辟企业形象口碑大有利益,为开辟企业在鞍山如许的三线都会进一步发展做最夯实的铺垫。
据相识,鞍山市解放路附近的某楼盘,正在筹谋本月内让已购房者构成工地观摩团,对已工地工程进度有所相识。该楼盘负责人先容:“用的什么钢筋、什么水泥,什么样的施工队伍在建立,这些信息都会公开。”该楼盘业主刘老师以为,往常买一座楼,开辟商和业主之间的接洽很局促,开辟企业只管修建,而购房者只管利用。且不说出现质量维修时,业主每每找不到当事人,出现不对也能实时更正,做到防患于未然。“如许的观摩运动不应该只搞一次,而应该每月或半月就来一次。”刘老师说。
业内人士指出,不否认在以往的贩卖过程中,公平的原则无法表现,内部预订的征象照旧存在的,诸云云类信息,也有公开的须要,大概接纳实名制等本领,淘汰谋利身分。从消耗者角度出发,公平购房是根本诉求。而陪同着三线楼市生意业务渐趋透明化的步调,将来楼市产物的质量和服务将面对着双升级,开辟商和广大的购房者将会在住房生意业务透明化的过程中到达双赢的效果。

(作者:  陈桂卿)
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